（2020-02-07）河南鄭州科技市場IT產品配送網-鄭州電腦手機測評中心

　　近年來，河南科技市場附近的賣場建設可謂是如火如荼，在百腦匯、賽博數碼港店陸續開業之后，海龍電子城在創新大廈南側出現，目前正在招商中，開業也已經近在咫尺；在賽博數碼港店北側，新出現的一棟四層賣場之前曾盛傳也是一座IT賣場，不過現在卻已經打上了“凱隆小商品城”的標識，目前看來外部裝修基本已經完工，只待招商完成即可開門迎客。到此為止，這兩棟樓的目標發展方向也算是已經塵埃落定，不過在東風路中關大廈東側、百腦匯正對面的一棟高樓還沒有揭開面紗。也正是由于這種撲朔迷離加上它的黃金位置，眼下對于這棟樓的傳言可謂是眾說紛紜。根據目前已知的消息來看，這棟大樓的名字叫“中原之芯”，下文中我們也暫且以這個名字來稱呼它。

　　說它神秘，是因為它的身世和未來沒有任何確定的消息，其實說白了無非也就是幾個問題：誰建設的中原之芯？建成以后做什么？如果是賣場，誰來經營？房租情況怎么樣？會對其他賣場產生怎樣的影響？那么接下來，我們就來看看當下它到底都有哪些傳聞。

　　一.中原之芯歸誰所有？（東風路百腦匯對面，在建的中原之芯）

　　市場里的傳說：在當年白廟村被拆除后，據說深圳某房地產公司以7億左右的價格拿下了東風路文化路東南方向的原本屬于白廟村的這一片地，而中原之芯，則是這家公司的建設項目之一。這一段話其實最早是出現在大參考上的，不過這里說的只是大意，原文肯定不是如此，至于當年是誰發布的這個消息，這早已無從考證了。另一種說法：中原之芯其實是金水區建設的，所有權自然也是要歸他們的。這當然也只是一種傳說，并沒有確切的證據。由于我們在工地附近也沒能發現什么有價值的說明，所以中原之芯到底歸誰所有，現在還真不好下定論。

　　二、.中原之芯停工了？

　　從去年主體開建到現在接近完工，應該說，接近30層之高的中原之芯的建設速度還是相當快的。不過，最近有傳言稱，因為資金不足，中原之芯的施工方已經多次易主，甚至還有消息稱因為沒有新的施工方接手，中原之芯目前是處在停工的狀態。在聽到這種風聲后，筆者也到百腦匯樓上也仔細留意過，中原之芯樓下還是有部分人在施工，雖然人數不算很多，機器的轟鳴聲也不大，但是稱其為“停工”恐怕并不合適。所以這種傳說現在來看似乎有些站不住腳。

　　三.中原之芯會成為下一個賽博店？

　　從全國來看，鄭州賽博應該是賽博在全國范圍內運營最好的一個了，而賽博有意中原之芯其實準確來說，已經不是什么秘密了，賽博最近與鄭州市政府頻頻接觸，意圖拿下中原之芯的經營權早已是所共知。如果此事最終能成真，加上目前賽博在鄭州已經擁有的創新店、數碼港店、曼哈頓店，屆時賽博在鄭州的店面將擴張到四個之多，足以“雄霸”河南科技市場。即便是過了兩年創新大廈真的拆了，賽博也有數碼港和中原之芯同時位于東風路兩側，所以如果賽博真的成功運營中原之芯，那賽博在河南科技市場很可能將會成為事實上的老大。

　　不過事情也并非絕對，因為市場還流傳著另一種說法，稱中原之芯還有另一個主子，也就是金水區，兩家到現在還在爭論到底中原之芯交給誰來運作的問題。所以就算賽博只是跟鄭州市方面接觸頻繁，鄭州市方面也愿意把中原之芯交給賽博，但也還有金水區一關需要過，一旦到時候是金水區方面來決定這棟樓到底交給誰，那賽博就會變得非常被動，出局的可能性也非常高。但是，在這個傳聞里并沒有提到金水區有意將中原之芯交給誰運作，所以這又是一個小小的謎。

　　四.關于房租

　　如果最后是賽博拿下中原之芯的經營權，賽博創新店的某經銷商如此說道：本來這幾年生意就越來越差，租金還連續上漲，如果賽博真的再拿下中原之芯成了科技市場老大，那租金到底是多少錢，就成了他一家說了算了，我們這些商戶就更難做了，所以說實話，我們不希望賽博拿到中原之芯。也許這只是一家之言，但筆者相信這一定道出了很多商家的心聲，壟斷之下必然是沒有公平價格的，這已經是千古以來大家形成的共識。當然了，根據前一個問題來看，如果是賽博之外的某運營商最終接下中原之芯，那也就意味著鄭州的IT賣場競爭又加入了新的血液，競爭勢必也將更加激烈，那么租金是漲是降現在還真不好下結論，不過至少我們有理由相信，租金即使上漲，也應該不會比賽博接下來上漲得更快。也許對于科技市場里的廣大經銷商們來說，這才是他們愿意看到的結果。

　　五.對鄭州IT賣場格局的影響。

　　從目前的建設進度來看，中原之芯賣場要開門營業，最快也要等到今年年底。在那個時候，文化路上會有海龍、賽博創新店、賽博數碼港店三座IT賣場，而東風路上將有百腦匯、中原之芯、賽博數碼港店三座IT賣場，加上中關、匯科以及電子大廈等次級賣場的簇擁，科技市場的重心將從原來的文化路向東風路上大步轉移，這其中，中原之芯的加入當然是非常重要的一環。其他相關傳聞：老科技市場必拆；中關大廈、創新大廈可能會拆，也可能不拆；將來會有一條路，從創新大廈和海龍的位置直通百腦匯附近，科技市場將變成一個真正的三角地帶；東風路成為新重心以后，中關、匯科甚至華信都將煥發第二春。——請注意，這些都是傳聞。

　　小編有話說：

　　由于一切都尚無定論，筆者也只能就這些傳言來與大家討論，也許有些內容將來會是事實，也許有些內容完全就是捕風捉影或者是還在討論之中，所以文章中提到的所有說法都并非絕對可信，這不要緊，時間自然會為我們解答一切。

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